【存量房买卖合同】在房地产交易中，存量房买卖合同是买卖双方确立房屋交易关系、明确权利义务的重要法律文件。一份规范、严谨的合同不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷的发生。

存量房，通常指已经完成首次登记并取得产权证书的房屋，即非新建的商品房。这类房屋在交易过程中涉及的手续相对复杂，包括产权核实、税费计算、贷款审批等多个环节。因此，在签订存量房买卖合同时，买卖双方必须对合同内容有充分的理解和确认。

一份完整的存量房买卖合同应包含以下主要

1. 合同主体信息：明确买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保交易主体合法有效。

2. 房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、结构、产权证号、土地性质等信息，防止因信息不清引发争议。

3. 成交价格及支付方式：明确房屋的总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款或按揭贷款）、付款时间节点等，确保资金流转清晰可查。

4. 房屋交付时间与条件：约定房屋交付的具体时间、交房标准以及相关附属设施的归属，避免因交房问题产生矛盾。

5. 违约责任条款：对买卖双方在履行合同过程中可能出现的违约行为作出明确规定，包括违约金比例、赔偿方式等，增强合同的约束力。

6. 其他特别约定：根据实际情况，可以补充一些特殊条款，如户口迁出、物业交接、税费承担等内容，确保交易过程无遗漏。

此外，买卖双方在签订合同前，应认真核对房屋的产权状况，确保房屋无抵押、查封等限制性登记。如有必要，可委托专业律师进行合同审查，以降低法律风险。

随着房地产市场的不断发展，存量房交易逐渐成为市场主流。买卖双方在交易过程中应秉持诚信原则，依法依规签订合同，共同维护良好的市场秩序。

总之，一份合规、详尽的存量房买卖合同，不仅是交易顺利进行的基础，更是保障双方权益的重要依据。在实际操作中，建议买卖双方多咨询专业人士，确保合同内容真实、合法、有效。