【小产权房屋买卖合同范本】在当前房地产市场中，小产权房因其价格相对较低、购房门槛低而受到部分购房者的青睐。然而，由于小产权房的法律属性特殊，其买卖行为存在一定的风险和不确定性。因此，在进行小产权房交易时，签订一份规范、清晰的买卖合同显得尤为重要。

以下是一份小产权房屋买卖合同范本，供参考使用。请注意，该合同仅作为参考模板，具体条款应根据实际情况由专业律师审核或根据当地政策调整。

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的一处小产权房屋，现自愿将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：__________

2. 房屋性质：小产权房（未取得国有土地使用证及商品房预售许可证）

3. 房屋面积：__________平方米（以实际测量为准）

4. 房屋结构：__________（如：砖混、框架等）

5. 房屋用途：__________（如：住宅、自用等）

二、房屋转让价格

1. 本合同项下房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 付款方式：

- 首付金额：人民币__________元，于本合同签订之日起____日内支付；

- 尾款金额：人民币__________元，于房屋交付后____日内支付。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋无抵押、无查封、无第三方权利主张。

2. 交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于：房屋平面图、使用说明、原始购买凭证等。

四、权属说明

1. 甲方承诺该房屋为合法来源，不存在任何权属纠纷。

2. 乙方已充分了解该房屋为小产权房，可能存在无法办理产权登记、不能上市交易等风险，仍自愿购买。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并赔偿相应损失。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留追偿权。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1. 小产权房不具备法律意义上的产权，买卖行为不受《中华人民共和国城市房地产管理法》保护，交易风险较高。

2. 建议在交易前充分了解当地政策及法律规定，必要时咨询专业律师。

3. 合同内容应结合实际情况进行修改，确保合法合规。

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以上内容为原创撰写，旨在提供参考信息，不构成法律建议。