【出租房管理规定】为规范房屋租赁行为，保障房东与租户的合法权益，维护良好的居住环境和社会秩序，现根据相关法律法规，结合实际情况，制定本出租房管理规定。

一、房源登记与备案

所有出租房屋必须在相关部门进行登记备案，确保信息真实有效。房东应在房屋出租前，向所在社区或物业管理部门提交房屋基本信息、产权证明及租户身份信息，以便建立完整的租赁档案。

二、租户资格审核

房东在选择租户时，应对其身份、信用记录、工作情况等进行合理审查，确保租户具备合法居住条件和良好社会行为。严禁将房屋出租给有不良记录或存在违法行为的人员。

三、合同签订与履行

出租双方应依法签订书面租赁合同，明确租金、支付方式、租期、房屋使用范围、维修责任等事项。合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除，如需调整，应协商一致并签署补充协议。

四、房屋使用与维护

租户应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因使用不当造成损坏，租户应承担相应修复责任。房东也应定期检查房屋状况，及时处理安全隐患。

五、费用缴纳与管理

租金及其他相关费用（如物业费、水电费等）应按时缴纳。租户应在合同约定时间内支付租金，逾期未付的，房东有权按合同条款处理。同时，房东应提供清晰的费用明细，确保透明公正。

六、安全与卫生要求

租户应保持室内整洁，不得堆放杂物或从事违法活动。房东应确保房屋符合消防安全、用电安全等基本要求，定期检查并及时排除隐患。对存在安全隐患的房屋，不得继续出租。

七、纠纷处理与退出机制

在租赁过程中如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。若协商不成，可向相关部门申请调解或依法提起诉讼。租赁期满后，租户应按合同约定搬离，房东应按时退还押金，并办理相关手续。

八、违规处理

对于违反本规定的房东或租户，将依据相关法律法规予以处理，情节严重的将追究法律责任。同时，鼓励社会各界监督，共同维护良好的租赁市场秩序。

本规定自发布之日起施行，由相关部门负责解释和执行。希望广大房东和租户自觉遵守，共同营造安全、有序、和谐的居住环境。